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Ende November 2025 schloss das Usedom Palace Hotel in Zinnowitz nach 125 Jahren dauerhaft seine Pforten. Das Fünf-Sterne-Haus an der Strandpromenade der Ostseeinsel wird seitdem in 21 Eigentums- und Ferienwohnungen umgewandelt. Dieser Artikel beleuchtet die Geschichte des traditionsreichen Hotels, die Gründe für die Schließung und zeigt Alternativen für Usedom-Reisende auf.
Zuletzt geprüft: 2026-08-16
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Name: Usedom Palace Hotel · Standort: Zinnowitz, Usedom, Deutschland · Schließungsdatum: Dezember 2025 · Bekannt für: Bäderarchitektur und Meerblick
Wie wir recherchiert haben
Stand der Recherche: Januar 2026.
Geprüfte Quellenarten: Offizielle Hotel- und Projektwebsite (usedom-palace.de), überregionale Nachrichtenmedien (Spiegel, Merkur, Express, Berliner Zeitung), Fachmedium Hotel vor9, Branchenberichte (Chip).
Wir haben keine Vor-Ort-Begehung durchgeführt und keine Mitarbeiterinterviews geführt. Die Angaben zur historischen Nutzung basieren auf Medienberichten, nicht auf Archivrecherchen.
Usedom Palace Hotel auf einen Blick
- Das Gebäude wurde 1900 im Stil der Bäderarchitektur an der Strandpromenade von Zinnowitz errichtet (Usedom Palace Projektseite).
- 125 Jahre Hotelbetrieb von der Eröffnung 1900 bis zur Schließung am 30. November 2025 (Hotel vor9).
- Der Hotelbetrieb endete am 30. November 2025 (Chip).
- Die Eigentümerin plant, aus den 43 Hotelzimmern Wohnraum entstehen zu lassen (Spiegel).
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Name | Usedom Palace Hotel |
| Standort | Zinnowitz, Usedom, Deutschland |
| Schließungsdatum | 30. November 2025 |
| Bekannt für | Bäderarchitektur und Meerblick |
| Sternebewertung | 5-Sterne-Hotel |
| Betriebsdauer | 125 Jahre (1900–2025) |
| Entfernung zum Strand | 2 Gehminuten |
| Eigentümerin | Priedom Grundbesitz GmbH |
| Umbau zu | 21 Wohneinheiten (18 Eigentumswohnungen, 1 Penthouse, 2 Ferienwohnungen) |
| Geplante Fertigstellung Umbau | Frühjahr 2026 |
Warum ist das Palace Hotel berühmt?
Das Usedom Palace Hotel zählte zu den bekanntesten Adressen der Insel – nicht nur wegen seiner Lage direkt an der Strandpromenade von Zinnowitz, sondern auch als eines von lediglich zwei Fünf-Sterne-Häusern auf Usedom. Das Gebäude von 1900 ist ein Paradebeispiel der Bäderarchitektur, der für die Ostseeküste typischen historistischen Bauweise mit verzierten Fassaden, Erkerbalkonen und filigranen Holzelementen. Die offizielle Projektseite betont die denkmalgeschützte Hülle, die beim Umbau erhalten bleibt.
Geschichte der Bäderarchitektur
Die Bäderarchitektur prägt die Seebäder der Insel seit dem späten 19. Jahrhundert. Weiße Villen mit Säulen, Veranden und Ziergiebeln säumen die Strandpromenaden. Das 1900 als „Schweizerhaus“ eröffnete Gebäude des Usedom Palace fügte sich nahtlos in dieses Ensemble ein. Der Merkur berichtet, dass das Haus im Dritten Reich zeitweise militärisch und zu Forschungszwecken genutzt wurde, bevor es ab 1946 wieder als Hotel diente.
Berühmte Gäste
Das Hotel war wiederholt Schauplatz prominenter Besuche. Besonders bekannt wurde der Aufenthalt von Regisseur Roman Polanski sowie den Schauspielern Pierce Brosnan und Ewan McGregor, die 2009 während der Dreharbeiten zum Politthriller „The Ghostwriter“ im Usedom Palace logierten. Der Merkur führt diese Episode als Beleg für die überregionale Strahlkraft des Hauses an. Die Verbindung von luxuriöser Unterkunft und prominenter Filmgeschichte machte das Hotel weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt.
Die Quintessenz: Das Usedom Palace Hotel war nicht nur architektonisch und als eines von zwei Fünf-Sterne-Häusern ein Leuchtturm der Insel – seine Berühmtheit speiste sich aus der historischen Bausubstanz, der exklusiven Lage und prominenter Filmgeschichte.
Welche Geschichte hat das Palace Hotel auf Usedom?
Eröffnung 1900
Das Gebäude öffnete im Jahr 1900 erstmals seine Türen – damals noch unter dem Namen „Schweizerhaus“. Der Standort an der Strandpromenade von Zinnowitz war von Beginn an eine der begehrtesten Lagen der Insel. Die Errichtung fiel in die Blütezeit des Bädertourismus an der Ostsee, als wohlhabende Gäste aus ganz Deutschland die Seebäder besuchten.
Höhen und Tiefen
Die Nutzung des Hauses wechselte im Lauf der Jahrzehnte mehrfach. Während des Dritten Reichs diente es zeitweise militärischen Zwecken und als Forschungseinrichtung. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es ab 1946 wieder als Hotel betrieben. In der DDR-Zeit ging das Gebäude in Volkseigentum über und fungierte als Erholungsheim. Nach der Wiedervereinigung drohte das Haus zu verfallen, bevor ein Investor es sanierte und ab etwa 2000 als Luxushotel unter dem Namen „Usedom Palace“ neu positionierte.
Schließung 2025
Am 30. November 2025 endete der Hotelbetrieb nach 125 Jahren endgültig. Die Eigentümerin, die Priedom Grundbesitz GmbH, hatte die Schließung zugunsten einer Umwandlung in Wohnungen beschlossen. Der Spiegel zitiert Geschäftsführer Karsten Balke mit den Worten: „Der Tag der Hotelschließung ist für unsere Gäste sowie für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein äußerst emotionaler und persönlicher Moment.“ Die rund 20 Beschäftigten fanden laut Express alle neue Stellen oder hatten diese zum Zeitpunkt der Schließung bereits in Aussicht.
„Der Tag der Hotelschließung ist für unsere Gäste sowie für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein äußerst emotionaler und persönlicher Moment.“
Karsten Balke, Geschäftsführer Priedom Grundbesitz GmbH
Was das bedeutet: Die Geschichte des Usedom Palace spiegelt die wechselvolle deutsche Tourismusgeschichte wider – von der Kaiserzeit über die DDR bis zur Wiedervereinigung. Die Schließung 2025 markiert das Ende eines der letzten traditionsreichen Luxushotels der Insel.
Zeitleiste: 125 Jahre Usedom Palace
- – Errichtung des Gebäudes im Stil der Bäderarchitektur an der Strandpromenade von Zinnowitz; Eröffnung als „Schweizerhaus“.
- – Nach dem Zweiten Weltkrieg wird das Haus wieder als Hotel genutzt; in der DDR-Zeit dient es als Volkseigentum und Erholungsheim.
- – Sanierung und Neupositionierung als Luxushotel „Usedom Palace“ nach der Wiedervereinigung.
- – Das Hotel beherbergt Regisseur Roman Polanski sowie die Schauspieler Pierce Brosnan und Ewan McGregor während der Dreharbeiten zu „The Ghostwriter“.
- – Endgültige Schließung des Hotelbetriebs nach 125 Jahren.
- – Geplante Fertigstellung des Umbaus zu 21 Wohneinheiten.
Warum schließt das Luxushotel Palace auf Usedom?
Wirtschaftliche Gründe
Die Entscheidung zur Schließung fiel nicht aus einer akuten Notlage heraus, sondern war das Ergebnis einer strategischen Neubewertung des Standorts. Als zentrale Faktoren nennen die Berichte steigende Kosten, Fachkräftemangel, hohe Energie- und Lebensmittelpreise sowie schlechte Betriebsergebnisse. Die Berliner Zeitung zitiert Dehoga-Präsident Krister Hennige, wonach „viele Betriebe in Schwierigkeiten gerieten wegen fehlender Arbeitskräfte und zu hoher Energie- und Lebensmittelkosten“. Die Schließung des Usedom Palace steht damit im Kontext einer breiteren Krise der Ostsee-Hotellerie, die auch andere Häuser wie das Hotel Kaliebe und den Scheelehof betrifft.
„Viele Betriebe gerieten in Schwierigkeiten wegen fehlender Arbeitskräfte und zu hoher Energie- und Lebensmittelkosten.“
Krister Hennige, Präsident Dehoga, in der Berliner Zeitung
Nachfolgenutzung
Die Priedom Grundbesitz GmbH, Eigentümerin des Gebäudes, entschied sich für eine Umwandlung in Wohnraum. Die 43 Hotelzimmer werden zu 21 Wohneinheiten umgebaut: 18 Eigentumswohnungen, ein Penthouse und zwei Ferienwohnungen. Die denkmalgeschützte Fassade bleibt dabei erhalten, während die innere Struktur vollständig modernisiert und neu zugeschnitten wird. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant, wie die offizielle Projektseite mitteilt.
Die Ursache: Die Schließung folgt keiner einzelnen Krise, sondern einer Kombination aus strukturellen Kostensteigerungen und einer strategischen Entscheidung der Eigentümerin, den Standort gewinnbringender als Wohnimmobilie zu nutzen.
Wie hoch sind die Preise im Usedom Palace Hotel?
Zimmerpreise
Das Usedom Palace Hotel war ein Fünf-Sterne-Haus und positionierte sich im Premiumsegment der Insel. Konkrete Preisangaben für die Zeit vor der Schließung sind in den zugänglichen Quellen nicht dokumentiert. Das Haus bot kostenfreies WLAN und einen Spa-Bereich – beides typische Merkmale der Luxusklasse. Hotel vor9 zufolge galt das Haus als „eine der besten Adressen der Insel“.
Angebote
Da das Hotel nicht mehr buchbar ist, entfallen aktuelle Angebote. Reisende, die eine vergleichbare Luxusunterkunft auf Usedom suchen, müssen auf Alternativen ausweichen.
Der Stand: Da das Hotel geschlossen ist, sind Preisangaben nur noch historisch relevant. Wer eine luxuriöse Unterkunft auf Usedom sucht, findet weiter unten in diesem Artikel eine Auswahl an Alternativen.
| Kategorie | Detail |
|---|---|
| Kategorie | Fünf-Sterne-Hotel |
| Lage | Strandpromenade Zinnowitz, Usedom |
| Zimmeranzahl | 43 (vor der Schließung) |
| Ausstattung | Spa, Restaurant, kostenfreies WLAN, Meerblick |
| Architektur | Bäderarchitektur, denkmalgeschützt (Baujahr 1900) |
| Eigentümerin | Priedom Grundbesitz GmbH |
| Schließung | 30. November 2025 |
| Nachnutzung | 21 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen, Penthouse, Ferienwohnungen) |
| Fertigstellung Umbau | Frühjahr 2026 |
Lage und Anreise
Das Usedom Palace Hotel befand sich in Zinnowitz, einem der bekanntesten Seebäder der Insel Usedom. Die Adresse liegt direkt an der Strandpromenade, nur zwei Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt. Die Anreise erfolgt am besten über die Bundesstraße 111, die von der A20 bei Anklam über die Peenebrücke nach Usedom führt. Der nächste Bahnhof ist Zinnowitz, der von Regionalzügen der Linie Usedomer Bäderbahn bedient wird. Von Berlin aus beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 2,5 Stunden, mit der Bahn rund 3,5 Stunden über den Umsteigebahnhof Züssow.
Alternativen zum Usedom Palace Hotel
Da das Usedom Palace Hotel dauerhaft geschlossen ist, stellt sich für Reisende die Frage nach gleichwertigen Unterkünften auf der Insel. Usedom verfügt über eine gute Hotellandschaft – von familiengeführten Pensionen bis zu gehobenen Resorts. Die folgende Auswahl konzentriert sich auf Häuser, die eine ähnliche Qualität und Lage bieten wie das ehemalige Usedom Palace.
| Hotel | Ort | Kategorie | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Romantik Hotel Villa Esplanade | Zinnowitz | 4-Sterne | Historische Bäderarchitektur, Strandnähe |
| Travel Charme Strandhotel Bansin | Bansin | 4-Sterne-Superior | Direkte Strandlage, Spa-Bereich |
| Steigenberger Grandhotel Heringsdorf | Heringsdorf | 5-Sterne | Historisches Grandhotel, Meerblick, Wellness |
| AJA Resort & Spa | Heringsdorf | 4-Sterne-Superior | Modernes Design, großzügiger Spa-Bereich |
Das Steigenberger Grandhotel Heringsdorf ist das einzige verbliebene Fünf-Sterne-Haus auf Usedom und bietet eine vergleichbare historische Atmosphäre mit direktem Meerblick. Die Romantik Hotel Villa Esplanade in Zinnowitz liegt ebenfalls in Strandnähe und ist in einem denkmalgeschützten Gebäude untergebracht – eine gute Wahl für Gäste, die die Bäderarchitektur schätzen.
Weitere Ostsee-Empfehlungen finden Sie in unserem Guide zu Hotel Kühlungsborn: Die besten Unterkünfte für den Ostseeurlaub. Wer ein Wellnesshotel sucht, findet in Wellnesshotel Deutschland – die besten Empfehlungen 2026 weitere Anregungen.
Die Empfehlung: Wer die historische Bäderarchitektur sucht, findet in der Romantik Hotel Villa Esplanade in Zinnowitz ein stilvolles Zuhause auf Zeit. Für uneingeschränkten Luxus ist das Steigenberger Grandhotel Heringsdorf die erste Wahl.
Unsere Empfehlung
Für wen: Paare und Wellnessliebhaber, die eine hochwertige Unterkunft auf Usedom suchen.
Unsere Wahl: Das Steigenberger Grandhotel Heringsdorf vereint historische Grandhotel-Atmosphäre mit modernem Wellnessangebot und direktem Meerblick. Es ist das einzige verbliebene Fünf-Sterne-Haus auf der Insel und bietet eine vergleichbare Exklusivität wie das ehemalige Usedom Palace. Der großzügige Spa-Bereich macht es zur idealen Adresse für einen luxuriösen Ostseeurlaub.
Alternative mit Bäderarchitektur: Die Romantik Hotel Villa Esplanade in Zinnowitz liegt nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Usedom Palace entfernt und bietet ebenfalls historisches Flair – allerdings in der Vier-Sterne-Kategorie.
Häufig gestellte Fragen
Ist das Usedom Palace Hotel noch geöffnet?
Nein. Das Hotel hat am 30. November 2025 dauerhaft geschlossen. Der Hotelbetrieb wurde nach 125 Jahren eingestellt, und das Gebäude wird derzeit in Wohnungen umgebaut.
Kann ich noch eine Wohnung im Usedom Palace kaufen?
Ja. Die Priedom Grundbesitz GmbH wandelt das Gebäude in 21 Wohneinheiten um – 18 Eigentumswohnungen, ein Penthouse und zwei Ferienwohnungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Informationen zu Kaufmöglichkeiten bietet die offizielle Projektseite.
Wie komme ich zum Usedom Palace Hotel?
Das Gebäude liegt an der Strandpromenade von Zinnowitz. Der nächste Bahnhof ist Zinnowitz (Usedomer Bäderbahn). Mit dem Auto erreichen Sie Zinnowitz über die B111 von der A20 bei Anklam.
Gibt es ein Restaurant im Usedom Palace?
Das Hotelrestaurant ist mit der Schließung des Hotels am 30. November 2025 entfallen. Das Gebäude wird derzeit umgebaut; eine gastronomische Nutzung ist im Rahmen der Wohnnutzung nicht vorgesehen.
Welche Filme wurden im Palace Hotel gedreht?
Das Hotel diente 2009 als Unterkunft für das Filmteam des Politthrillers „The Ghostwriter“ von Regisseur Roman Polanski. Zu den Gästen gehörten Pierce Brosnan und Ewan McGregor. Dreharbeiten fanden damals an mehreren Orten auf Usedom statt.
Ist das Palace Hotel in Aberdeen dasselbe?
Nein. Das Palace Hotel in Aberdeen, Schottland, ist ein eigenständiges Haus und hat nichts mit dem Usedom Palace Hotel in Zinnowitz zu tun.
Quellen
Die Quellenangaben zu den einzelnen Aussagen sind direkt im Text verlinkt.